入居希望者に重要事項の説明を行うことはもちろんのこと、手付金、決済金の授受などの決済処理、賃貸借契約書の作成及び賃貸借契約の締結も行わせていただきます。
必要書類の回収、入居申込書との照合をおこないます。

第一住建では家賃をオンタイムで確認できるシステムを導入しております。
入金遅延者にはオーナー様に代わって督促業務を行います。
また、収支報告書を作成し毎月送付します。ご要望に応じて確定申告用資料のサポートも行います。

メンテナンスの行き届いていない物件は市場での競争力に劣ります。
当社では1ヶ月に1度の建物定期点検を実施し、その結果を『定期点検報告書』として毎月オーナーに報告しております。
建物定期検査の結果、不具合等が確認された場合は、すみやかにオーナー様とご相談の上、修繕の対策を行います。

また、法令で義務付けられている水質検査や消防設備点検などの法令を遵守すること でオーナー様のリスクを軽減いたします。

大切な物件をいつも清潔に保ちます。ご入居者の方にも快適にお過ごしいただけます。
プランやご予算に合わせてご希望をお申し付けください。
また、法令で義務付けられている水質検査や消防設備点検などの法令を遵守することでオーナー様のリスクを軽減いたします。

入居者様からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応などの状況にも迅速に対応いたします。

入居者が賃貸借契約の内容を履行せずに、家賃滞納・用途違反・無断転貸借等の契約違反が発生して法的な措置が必要となる場合は、ご要請により当社の顧問弁護士による解決支援を行います。

退去を受付けると再募集をかけるためにすぐに市場調査を行います。調査と同時に当社の誇るハウザーが次の入居者の募集も開始しますので空室になる心配はございません。

昨今問題となっている敷金の小額訴訟トラブルを未然に防ぐことはもちろんのこと、国土交通省が定めているガイドラインに基づいて公正な判断で退去立会を実施いたします。
賃貸物件の解約立会い、解約清算書作成、原状回復工事まで賃貸物件の解約にかかわる業務を代行しています。

ニーズに合わないリフォーム行えば市場での競争力も下がります。
日々の市場調査に基づいて市場にあったリフォーム工事を行います。
社がリフォームを請け負って、責任をもってリフォームを行います。